购买40年产权与70年产权的房子有什么不同?

提问者:Q房网用户提问时间:2016-06-21

购买40年产权与70年产权的房子有什么不同?

我来回答

提交

还可以输入1500

感谢您的热心回答,我们将尽快审核~~

  • 热心网友2016-06-21 11:11:48

    房产产权年限40年的是商业用房,70年的是住宅用房,房屋性质不一样,使用权年限自然也就不一样!

  • 热心网友2016-06-21 11:11:26

    40年的是商住房,或是纯商业房。这类住房,物业费,水电费高,没有煤气入户,不允许使用明火做饭吃。
    70年的是一般老百姓住房,物业费,水电费,等费用相对低一些,生活成本低。
    这个40年,和70年,指的是住房所属土地使用年限,不是指住房产权,
    住房产权,在你买下住房,缴纳税费,办理房本后,永远是你的。

  • 热心网友2016-06-21 11:11:10

    1、土地使用年限
    70年产权房屋:土地性质为住宅,土地使用年限为70年(土地使用年限到期后自动续期),
    40年产权公寓:土地性质为非住宅,土地使用年限为40年;
    2、银行按揭贷款首付比例
    70年产权房屋:首付25%起(有的银行仍实行30%的首付),
    40年产权公寓:首付50%起。
    3、银行按揭贷款年限
    70年产权房屋:最长按揭年限30年,
    40年产权公寓:最长按揭年限10年;
    4、公积金贷款
    70年产权房屋:可以贷款,
    40年产权公寓:不可以贷款;
    5、生活成本
    70年产权房屋:税费、电费、暖费、宽带费、天然气费等均按民用标准收取,
    40年产权公寓:税费、电费、暖费、宽带费、天然气费等均按商用标准收取。

换一张

请输入右侧图片内容

提交